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均毛利率拉低577%2011-2013年，在华侨城的收入结构中，房地产收入直高于旅游业务，华侨城也曾因此业内质疑其旅游之名做地产的动机2014年，华侨城房地产业务四年来旅游业务超越，疲态略显尽管近年来业内对华侨城做旅游项的模式争，但不质疑的，华侨城旅游板。

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商品房，其地价也将摊得极低2007年，东部华侨城天麓系列房地产项目面市，当时售价高15万元/㎡华侨城集团深圳锦绣华发展有限公司党委书记常务副总经理王刚曾在某杂志撰文透露，在20048月国土资源部终协出土地政策之前，华侨城集团很少参与土地公交易的竞争，拿地多是“99国产免费大黄片”乐乐两蚂蚁吉祥物，但因前期导入过少，这两个蚂蚁吉祥物并带来如唐老鸭、米老鼠的效果自此，华侨城放弃了己化动画产品，转而发力旅游演艺，从深圳华侨城的东方霓裳到北京华侨城的《金面王朝，华侨城也由构建了己的旅游演艺业务模式2015319日，32亿元的初始投入之

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